Жилищное строительство и девелопмент в Туле и Тульской области. Новостройки от застройщиков на портале «Стройка24.ру Тула»

Тульская область – субъект РФ, входит в состав Центрального федерального округа. Население региона 1,456 млн. человек.

Тульская область занимает выгодное географическое положение в центре Европейской части России и граничит на севере и северо-востоке с Московской областью (расстояние от Тулы до Москвы примерно 200 км). Конкурентными преимуществами региона является развитая инфраструктура транспорта, связи и рыночной системы: банковская сеть, страховые, консалтинговые и инвестиционные услуги, которые выступают необходимыми условиями эффективного развития бизнеса и его интеграции в систему экономических связей. По территории Тульской области проходят основные транспортные магистрали, соединяющие юг и север России. Относительно высокий уровень заработной платы в Москве и Московской области стимулируют маятниковую миграцию, которая, с одной стороны, сдерживает развитие региона, а с другой — обеспечивает сравнительно низкий уровень безработицы, формирует платежеспособный спрос населения на основные группы товаров и услуг.

В структуре экономики Тульской области основное место по вкладу в валовой региональный продукт занимают промышленность, оптовая и розничная торговля, строительство, сельское хозяйство, операции с недвижимым имуществом, темпы роста которых оказывают наиболее существенное влияние на темпы роста валового регионального продукта. В структуре валового регионального продукта промышленное производство несёт порядка 46,5 % валовой добавленной стоимости, вклад деятельности по операциям с недвижимым имуществом — 10,1 %, оптовой и розничной торговли оценивается в 9,2 %, строительства — в 8,0 %, сельского хозяйства — в 7,2 %

Строительная отрасль

По информации Викепедии, по итогам 2022 года количество объектов и застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства, составило 83 объекта (больше на 9 %) на 47 застройщиков (в 2021 году 76 объектов на 39 застройщиков, 2020 году — 113 объектов на 43 застройщика). Доля проектов жилищного строительства с использованием эскроу-счётов в общем объёме строящегося многоквартирного жилья, составляет более 85 % (более 558 тыс. м².). Строительство многоквартирного жилья на территории Тульской области осуществляют организации частной формы собственности, доля которых составляет 100 %.

Объём работ с сфере строительства в 2022 года составил 108,4 млрд рублей — на 8,6 % ниже уровня 2021 года. В 2022 года ввод жилья в Тульской области составил 913,6 тыс. м² (109,3 % к уровню 2021 году — 836,1 тыс. м²), из них индивидуальное жилищное строительство — 575,9 тыс. м² (114 % к соответствующему периоду 2021 года — 505,0 тыс. м²), многоквартирные жилые дома — 337,6 тыс. м² (102 % к соответствующему периоду 2021 года — 331,1 тыс. м²). С 2016 по 2022 год в Тульской области введено порядка 5,1 млн м². Большая часть многоквартирных домов строится в Туле, Новомосковске и Киреевском районе, а в секторе индивидуального жилья лидируют Тула, Алексин, Новомосковск, Заокский и Ясногорский районы. Градостроительный потенциал Тульской области оценивается в 9,3 млн м².

Объем жилищного строительства в Тульской области на 2026 год – 1362 тыс.м2 (23 место по России), в городе Тула – 1302 тыс.м2 (15 место по России).

Распределение жилищного строительства по городам Тульской области:

Тула – 1301 тыс.м2

Новомосковск – 43 тыс.м2

Узловая – 9 тыс.м2

Алексин – 8 тыс.м2

Донской – 2 тыс.м2

Девелоперы и застройщики Тулы и Тульской области (данные на 2026 год, тыс.м2 жилой площади):

ОСТ – 358

Капитал – 165

Единство – 163

Мегаполис – 103

СтройКомплект – 101

Счастливые люди – 49

Веларт – 44

Консоль – 40

СЗ Огни – 39

СЗ СтройКомплект-2 – 38

СЗ Премьер Парк Тула – 38

На портале Стройка24.ру Тула вы можете найти подходящую вас новостройку, узнать информацию о застройщиках, наши эксперты помогут вам определится с выбором новостройки в Туле для покупки.